Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout k pronájmu atraktivní částečně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází v pražské městské části Háje, v ulici Rašova.
Byt je situován v 5. patře revitalizovaného a velmi dobře udržovaného panelového domu s výtahem.
Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, z níž je zajištěn samostatný přístup do všech místností. Byt tvoří ložnice, kuchyně, obývací pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Praktickým benefitem je možnost úpravy dispozice tak, aby vznikly dvě neprůchozí ložnice, což ocení zejména zájemci, kteří hledají oddělené prostory pro spaní, práci či studium.
Lokalita a občanská vybavenost:
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Háje nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Autobusové zastávky a stanice metra Háje jsou dostupné přibližně do pěti minut chůze od domu, což umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy.
Přestože se byt nachází v hlavním městě, jeho okolí se vyznačuje klidným charakterem a blízkostí přírody. Nabízí tak příjemné zázemí pro každodenní bydlení s výhodami městské infrastruktury na dosah.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto nabídku osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 19 999 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
582 m
MHD
364 m
školka
269 m
lékař
744 m
metro
845 m
pošta
1610 m
restaurace
602 m
škola
429 m
obchod
797 m
vlak
2708 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 999 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 888 Kč
18 780 – 22 994 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 162 · váha 62 %
Model z dat
20 974 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 21 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 974 Kč (rozpětí 17 972 Kč – 24 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 999 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Sochorcova)
- Nádraží
- 857 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |