pronájem bytu 1+1 39 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 k pronájmu na adrese Jílkova, Brno-Židenice Nabízím k pronájmu příjemný a světlý byt 1+1 o výměře 39 m² v 1. patře udržovaného domu v ulici Jílkova, Brno-Židenice. Byt působí příjemně a vzdušně také díky vysokým stropům. Pronajímá se nezařízený, součástí je pouze kuchyňská linka s lednicí a v ložnici velká šatní skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je prostorná a vybavená rohovou vanou. WC je samostatné. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému má nájemce spotřebu energií pod vlastní kontrolou. K bytu náleží sklep o velikosti 4,5 m² a malá komora naproti bytu. Na patře je k dispozici také prostorná uzamykatelná lodžie, společná pouze pro čtyři byty, vhodná například k sušení prádla nebo k posezení. Nájemníci mohou využívat také dvorek za domem. Dům je hezký a udržovaný. Finanční podmínky Nájemné: 16.000 Kč Zálohy na energie a služby: 3.000 Kč Vratná kauce: 20.000 Kč Odměna RK: jeden nájem + 21% DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v Brně-Židenicích. V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995541
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 822 Kč
12 627 – 17 227 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
15 004 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 004 Kč (rozpětí 12 856 Kč – 17 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |