pronájem bytu 3+kk 55 m²

Miroslav · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby bytu 3kk 55 m² - Náměstí Svobody, Miroslav Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o velikosti 55 m², který se nachází přímo na Náměstí Svobody v Miroslavi. Byt je součástí novostavby cihlového domu a nabízí komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Hlavní výhody: - Kompletně vybavená kuchyň s moderními spotřebiči – ideální pro každého, kdo ocení pohodlí a praktičnost. - Klimatizační jednotka v každé místnosti zajišťující příjemnou teplotu po celý rok. - Veškeré vybavení a interiéry jsou nové - Parkování na vyhrazeném venkovním stání přímo u domu, s možností veřejného parkování. Byt je díky své poloze v centru města obklopen veškerou občanskou vybaveností, včetně obchodů, restaurací a služeb, které jsou v pěší dostupnosti. Je ideální volbou pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení v klidném a příjemném prostředí. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. Nájemce je povinen platit paušální částku spojenou s dalšími náklady jako je voda, úklidy apod. ve výší 700 Kč. Vratná kauce ve výši 20 000 Kč. Poplatek za zprostředkování je jeden měsíční nájem + DPH. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 650 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 20
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 25.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997038

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 650 Kč

266 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 577 Kč

11 531 – 15 834 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 443 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 443 Kč (rozpětí 11 519 Kč – 15 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 650 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 86 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 169 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno