Prodej bytu 2+1 61 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt dispozice 2+1 o celkové výměře 61 m² nacházející se ve zvýšeném přízemí bytového domu po kompletní rekonstrukci, s výtahem, v ulici Jerevanská, Praha. Tento atraktivní byt je ideální pro startovací bydlení nebo jako investice.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je v dobrém udržovaném stavu, ihned připraven k nastěhování. Díky umístění ve zvýšeném přízemí nabízí snadnou dostupnost a zároveň dostatek soukromí.
Vybavení a stav bytu:
Podlahy: parkety, koberec, lino
Koupelna: vana, nové obklady a dlažba
Kuchyně: plynový sporák s elektrickou troubou
Chodba: praktické vestavné skříně
Okna: plastová
Vybavení: částečně zařízený (vybavení po domluvě zůstane)
Dům je po kompletní rekonstrukci a v perfektním technickém stavu, bez nutnosti dalších investic – zateplení fasády, nová okna, výtah
Lokalita:
Byt se nachází v ulici Jerevanská v Praze v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra města.
Proč si vybrat právě tento byt?
Prostorný byt 2+1 v dobrém stavu – ihned k nastěhování. Dům po kompletní rekonstrukci – nízké náklady na údržbu. Zvýšené přízemí – snadný přístup, ideální i pro seniory. Výtah v domě. Sklep pro dodatečné úložné prostory. Vestavné skříně na chodbě – chytrá úložná řešení. Částečně zařízený – vybavení po dohodě zůstane novému majiteli.
Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Neváhejte nás kontaktovat!
Jsme Realitka cz
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (130328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitka-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
188 m
školka
365 m
lékař
747 m
metro
1020 m
pošta
1205 m
restaurace
302 m
škola
216 m
obchod
288 m
vlak
381 m
Odhad reálné ceny
9.35 mil. Kč
rozpětí 8.05 mil. – 10.98 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.64 mil. · váha 61 %
Model z dat
9.04 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 081 Kč/m² → 9.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.04 mil. Kč (rozpětí 7.48 mil. Kč – 10.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Bohemians)
- Nádraží
- 558 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |