pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1kk 35m² P9 Dolní Počernice, ul. Makovská, nebydlená novostavba, balkon, garáž, sklep Pronájem 1kk 35m² P9 Dolní Počernice, ul. Makovská, nebydlená novostavba, balkon, garáž, sklep Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se prvním nájemcem zbrusu nového bytu 1kk o rozloze 35 m², který čeká jen na vás v žádané lokalitě Prahy 9 Dolních Počernicích, v ulici Makovská. Tento nebydlený byt v novostavbě nabízí moderní bydlení s velkorysým balkonem o ploše 8 m², ideálním pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Již při vstupu do bytu vás přivítá praktická vstupní chodba s elegantní vestavěnou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru a udržuje byt uklizený. Srdcem domova je pak obývací pokoj, jenž je vkusně propojen s kuchyňskou částí. Zde naleznete moderní kuchyňskou linku, plně vybavenou vestavěnými spotřebiči troubou, varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna bytu navazuje na vysoký standard celého interiéru. Je vybavena elegantní umyvadlovou skříňkou a zrcadlem, které doplňují celkový moderní vzhled. Dominantou je prostorný sprchový kout, zajišťující pohodlnou denní hygienu. Nechybí ani praktický výklenek, chytře navržený pro umístění pračky a sušičky, čímž je efektivně využit každý centimetr prostoru. Kromě promyšleného interiéru oceníte i praktické doplňky, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Součástí pronájmu je vlastní garážové stání, které zajistí bezpečné a pohodlné parkování vašeho vozu bez starostí s hledáním místa. Dále je k dispozici prostorný sklep, nabízející dostatek úložného prostoru pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení, čímž udržíte svůj byt stále uklizený a vzdušný. Lokalita Dolních Počernic je synonymem pro klidné bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra Prahy. Okolí nabízí bohaté možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek, s krásnými parky a přírodou na dosah. Zároveň zde naleznete veškerou občanskou vybavenost, od obchodů po služby, což zaručuje pohodlný a plnohodnotný život. Nenechte si ujít šanci být prvním, kdo vdechne život tomuto novému domovu. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, praktického vybavení a atraktivní lokality. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste si mohli sami prohlédnout všechny výhody, které tento exkluzivní pronájem nabízí.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-292
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 905 Kč
15 257 – 20 805 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 158 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 158 Kč (rozpětí 15 558 Kč – 20 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Rtyňská)
- Nádraží
- 884 m (Praha-Dolní Počernice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |