Pronájem bytu 2+1 51 m²
Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o rozloze 51 m² v malém zatepleném rodinném domku se zahradou v Nýřanech. Součástí pronájmu je i malý venkovní přístavek (3,7 m²) vhodný například k uložení kol. Zahrada je volně přístupná, ale není součástí pronájmu.
V malé chodbě (2,9 m²) za vstupními dveřmi je vestavěný botník a dveře do technické místnosti (1,1 m²), kde je umístěný plynový kotel a elektrický bojler. V koupelně (3,6 m²) se sprchovým koutem je automatická pračka.
Kuchyň (11,2 m²) je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, lednicí s mrazákem. Dále tam je jídelní stůl, dvě židle a skříňky. Z kuchyně lze přímo vstoupit ven na terasu (5 m²), kde je v létě příjemné posezení.
Obývací pokoj (18 m²) je spojený s kuchyní širokými křídlovými dveřmi. Není vybaven nábytkem pouze policí s televizí a wifi připojením. Z obývacího pokoje se vstupuje do poslední rovněž nevybavené místnosti (12,6 m²).
Topení v domku je plynovým kotlem. Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. V bytě je wifi připojení. Na pozemku lze zdarma parkovat jedno auto.
Domek je vhodný pro bydlení pro pár nebo i jednotlivce. Preferujeme nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Pronájem činí 10 500,- Kč nájemné + 4 500,- Kč záloha za energie a poplatky. Skutečné náklady za energie a poplatky budou spočítané jednou ročně dle skutečné spotřeby.
Vratná kauce činí 20 000,- Kč při podpisu smlouvy.
V případě zájmu o bližší informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte nejprve na komunikační platformě a sdělte nám o sobě základní informace.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 556734
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 3.7
terasa (m²): 5
zobrazení na portálu: 324
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 268 Kč
11 994 – 14 832 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
13 587 · váha 61 %
Model z dat
12 759 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 680 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 759 Kč (rozpětí 10 932 Kč – 14 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 17 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 09:31
Pronájem menšího bytu 2+1 v rodinném domě v Nýřanech se sdílenou zahradou. Pozor na to, že zahrada není součástí výhradního pronájmu a platí zde přísná pravidla pronajímatele.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- venkovní přístavek, terasa, parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Nýřany, sídliště)
- Nádraží
- 489 m (Kamenný Újezd u Nýřan)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |