Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+1 v Petrově nad Desnou Hledáte bydlení v blízkosti přírody a hor, ale zároveň nechcete být daleko od města? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 po rekonstrukci v Petrově nad Desnou, který nabízí nejen hezké bydlení, ale také spoustu úložných prostor. Byt prošel rekonstrukcí, je velmi pěkně udržovaný a působí útulným dojmem. Díky dispozici 3+1 nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení, ať už jste pár, nebo rodina s dětmi. Sami dobře víte, jak je někdy složité najít v bytě místo pro všechny věci. Tady je ale na úložné prostory opravdu myšleno. Nejenže je prakticky vyřešené ukládání věcí přímo v bytě, ale k dispozici máte také dvě samostatné kůlny, dva vymezené prostory na půdě a sklep. Ať už potřebujete uložit kola, lyže, sportovní vybavení nebo věci, které nevyužíváte každý den, tady budete mít opravdu dostatek místa. Petrov nad Desnou se nachází v krásném prostředí Jeseníků, v údolí řeky Desné. Pokud máte rádi přírodu, hory a aktivní způsob života, budete tady spokojení. Od jara do podzimu můžete využívat množství cyklotras a turistických stezek, vydat se na výlet do hor nebo si jen užívat procházky krásným okolím. V zimě si zase přijdou na své milovníci lyžování a dalších zimních sportů. Nedaleko se nachází oblíbená lyžařská střediska Kouty nad Desnou, Přemyslov nebo Červenohorské sedlo. V okolí najdete také možnosti běžeckého lyžování. Za zmínku určitě stojí také nedaleké Velké Losiny, kde můžete navštívit termální lázně, zámek nebo si užít příjemný den s rodinou. A pokud rádi vyrážíte na delší výlety, určitě oceníte blízkost Pradědu nebo Dlouhých Strání. Jen pár kilometrů odtud se nachází také známý Resort Sobotín, který patří mezi vyhledávaná místa pro odpočinek a relaxaci v Jeseníkách. Nabízí krásné prostředí, wellness centrum, restaurace i sportovní vyžití. Ať už si chcete dopřát odpočinkové odpoledne, zajít na dobré jídlo nebo si užít wellness, nemusíte za tím jezdit daleko. A co je důležité, ani městský život není daleko. Do Šumperka, kde najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i možnosti kulturního a společenského vyžití, to máte jen kousek. Můžete tak bydlet v klidnějším prostředí blízko přírody, ale zároveň mít vše potřebné v dobré dostupnosti. Bydlení, které stojí za prohlídku Myslím si, že tento byt má opravdu co nabídnout. Ať už hledáte vlastní bydlení pro rodinu, nebo místo, odkud budete mít blízko do hor a zároveň do města, určitě stojí za pozornost. Pokud vás nabídka zaujala, rád vás bytem osobně provedu. Těším se na vás při prohlídce.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (77344 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 21.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Topné těleso: radiátory, krbová kamna Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, krbová kamna, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-996819

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.95 mil. Kč
77 344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
2.91 mil. – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.39 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75025 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
109 min · 1 přestup
Brno hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
192 min · 1 přestup
Liberec
195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
200 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno