Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt (bez RK)  2+1 o velikosti 55 m² v srdci Karlových Varů, pouhých 200 metrů od Hotelu Thermal.   Nachází se ve 3. patře čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí. Je zařízený nábytkem a vybavený novými spotřebiči značky Gorenje.

Velkou předností bytu je krásný balkon s výhledem do zeleně a na Hotel Thermal, ideální pro ranní kávu nebo příjemné večerní posezení. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD a je zde také možnost parkování.

Při pronájmu na dobu od 9 měsíců, nájemné činí 14 900 Kč měsíčně. 
Pokud je doba pronájmu do 9 měsíců, nájemné činí 16 000 Kč měsíčně.  
Měsíční poplatky - 3 892 Kč, elektřina/plyn se přepisují na nájemníka. Vratná kauce - 20 000 Kč.

Bez domácích mazlíčků. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. 

Pokud hledáte moderní bydlení v prima lokalitě s dobrou dostupností ve městě, tento byt může být pro vás to pravé. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Poplatky: 4 592 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 20734212

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování zobrazení na portálu: 132

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

271 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 032 Kč

12 300 – 16 461 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 210 · váha 57 %

Model z dat 13 753 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 19 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 14 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 753 Kč (rozpětí 11 784 Kč – 15 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 19 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 768 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno