Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem zařízeného bytu 1+kk v ulici Bubenská. Celková užitná plocha je 33 m2. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem, orientace na jihovýchod. 
Byt je vybaven kuchyňskou linkou, včetně vestavěné lednice, myčky, trouby a sklokeramické varné desky. Velká postel v patře, jídelní stůl, pohovka. Koupelna s WC je zařízena vanou se sprchovou zástěnou a pračkou. V předsíni velká vestavěná skříň . 
K bytu náleží sklepní koje. 
Parkování je možné v ulici (modrá zóna) nebo placené hlídané parkoviště 3 minuty. Dobrá dopravní dostupnost, 3 minuty chůze se nachází zastávka tramvaje Výstaviště Holešovice, 5 minut chůze metro Nádraží Holešovice. Pět minut chůze je park Stromovka.
Celková cena 17000 Kč + poplatky podle počtu osob a spotřeby vody (cca 1600 Kč/ 2osoby) + elektrická energie dle spotřeby. 
Volné od 1.11.2026

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Poplatky: 4 600 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22300848

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 522

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

515 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 875 Kč

16 906 – 21 368 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 562 · váha 60 %

Model z dat 18 434 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 19 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 434 Kč (rozpětí 15 795 Kč – 21 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Výstaviště)
Nádraží: 438 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno