Pronájem bytu 1+1 42 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 42 m², Praha – centrum, 22 000 Kč
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m², který se nachází v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností.
Byt je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a pronajímá se nezařízený, takže si ho můžete zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.
Velkou výhodou je blízkost parku Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, sport i procházky. Samozřejmostí je dobrá dostupnost MHD a veškerá občanská vybavenost v okolí.
Základní informace:
Dispozice: 1+1
Plocha: 42 m²
Stav: po rekonstrukci, velmi dobrý
Vybavení: nezařízený
Nájemné: 22 000 Kč/měsíc
Poplatky za služby a energie: navíc
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v Praze s dobrou dostupností a možností vlastního zařízení.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 21739293
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 338
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 922 Kč
17 541 – 22 792 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 772 · váha 59 %
Model z dat
19 222 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 20 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 222 Kč (rozpětí 16 471 Kč – 22 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 14 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 284 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |