Dražba bytu 3+1 73 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou tyto nemovité věci:byt č.jednotky 3265/18, umístěný a vymezený v budově Kladno č.p. 3264, 3265 (LV 14311) – byt.domě, stojícím na pozemku parc.č.4419, ideál.spol.podíl o velikosti 725/24482 na společných částech byt.domu č.p. 3264, 3265 a k pozemku parc.č. 4419, vše zapsané na listu vlastnictví č. 20186 a na LV č.14311 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, pro obec a katastrální území Kladno.Příslušenství nemovité věci, které se exekuce týká: nezjištěnoJedná se o byt 3+1 s lodžií nacházející se v 1. NP volně stojícího bytového domu smíšené konstrukce umístěného v severozápadní zastavěné části města Kladno v ul. Na Vyhaslém 3265 ve smíšené zástavbě. Budova má 7 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 PP, kde jsou sklepy a společné prostory. V budově je výtah. Fasáda domu je zateplená. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Celková plocha jednotky s příslušenstvím je 72,5 m2. Byt sestává z kuchyně, 3 pokojů, chodby, komory, koupelny a WC. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství před domem.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (54630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vzdálenosti
bankomat
1021 m
MHD
284 m
školka
103 m
lékař
1084 m
pošta
1402 m
restaurace
299 m
škola
1009 m
obchod
1569 m
vlak
658 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
54 630 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
1.07 mil. – 5.64 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 118 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 666 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |