Dražba pole 235 m²

Plzeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou tyto nemovité věci:pozemek parc.č.614/4, o výměře 235 m2 – orná půda, vše zapsané na listu vlastnictví č. 2205 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, pro obec Plzeň, katastrální území Litice u Plzně.Příslušenství nemovité věci, které se exekuce týká: nebylo zjištěnoJedná se o pozemek nacházející se na severním okraji zastavěné městské části Litice, jež je městskou částí Plzně cca 2 km od Plzně. Jedná se o travnatý pozemek lichoběžníkového tvaru, v KN veden jako orná půda. Pozemek není v terénu blíže ohraničený. Pozemek je svažitý k SZ straně, neudržovaný a nevyužívaný. K pozemku vede nezpevněná cesta na pozemku p.č.614/3 ve vlastnictví 3.osoby. Přípojky IS jsou v dosahu – přípojky neověřeny.V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšeně obytná.

Parametry

Cena: 410 000 Kč (1745 Kč/m²)
Pozemek: 235 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: exekutorska-komora-ceske-republiky

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

410 000 Kč

1 745 Kč/m²

Odhad reálné ceny

88 554 Kč

66 605 – 97 755 Kč

Nabídka je 363 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -29 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 91 635 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 40 869 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 635 Kč (rozpětí 69 528 Kč – 97 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32 nabídek stejného druhu → 40 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 410 000 Kč je o 363% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Přeučilova)
Nádraží: 1708 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Liberec: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno