Dražba pozemku 2059 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou tyto nemovité věci:pozemek parc.č.421/1, o výměře 2027 m2 – ostatní plocha, pozemek parc.č.421/74, o výměře 32 m2 – ostatní plocha, vše zapsané na listu vlastnictví č. 2732 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, pro obec Plzeň, katastrální území Doubravka.Příslušenství nemovité věci, které se exekuce týká: nebylo zjištěnoJedná se o pozemky nacházející se v jižní zastavěné městské části Doubravka, jež je městskou částí statutárního města Plzeň. Jedná se o sousedící pozemky nepravidelných tvarů, v KN vedených jako ostatní plocha. Pozemky jsou ohraničené ploty sousedních vlastníků. Na pozemku p.č.421/1 se nachází zpevněná komunikace a na pozemku p.č.421/74 se nachází travnatý porost. Pozemky jsou mírně svažité, udržované a využívané. K pozemkům vede zpevněná komunikace na  pozemku p.č.2516/11 ve vlastnictví města Plzeň. Přípojky IS jsou v dosahu – přípojky neověřeny.V územním plánu jsou pozemky vedeny jako plocha městská obytná.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (922 Kč/m²)
Pozemek: 2059 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: exekutorska-komora-ceske-republiky

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

922 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.53 mil. – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 149 934 · váha 9 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 298 020 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 149 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1498% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 209 nabídek stejného druhu → 298 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Na Dlouhých)
Nádraží: 811 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno