Pronájem bytu 2+1 65 m²

Hranice, Hranice u Aše · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt v cihlové budově s dobrou vybaveností je nyní k pronájmu. Tento útulný byt se nachází na4 patře 4-podlažního domu a nabízí plochu 65 m2.  V samotném centru . 

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení. Vybavení bytu je částečné, což vám umožní přizpůsobit si interiér dle svých představ. Garážové stání je k dispozici pro vaše vozidlo. 

V bytě není možnost spolubydlení a parkování ve dvoře je možné.

Pokud máte zájem o prohlídku této moderní a útulné nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy. Těším se na vaše zájem!

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 3803210

Vybavení a sítě

garáž parkování předzahrádka (m²): 200 sklep (m²): 40 terasa (m²): 200 zobrazení na portálu: 82 zvířata povolena

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 709 Kč

10 024 – 14 106 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 10 462 · váha 45 %

Model z dat 12 385 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 22 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 10 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 385 Kč (rozpětí 10 573 Kč – 14 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 03:31

Pronájem částečně vybaveného bytu 2+1 v cihlovém domě přímo v centru s možností parkování. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez možnosti spolubydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: garážové stání

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Hranice, rozc.)
Nádraží: 348 m (Hranice v Čechách)
Plzeň hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 255 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 308 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 320 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 325 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 358 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno