prodej pole 6 414 m²

Úlice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Výherce elektronické aukce proto bere na vědomí
predkupni pravo — vlastník pozemku má předkupní právo k prodávané zemědělské stavbě podle § 3056 zákona

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků p. č. 934/3, 934/4, 934/14 a zemědělské stavby v k. ú. a obci Úlice Veškeré prodávané nemovité věci leží v areálu bývalého zemědělského družstva. Areál je oplocený, vstup do areálu není uzavřen. Prodávaný majetek se nachází v zastavěném území obce. V územním plánu obce jsou vedeny v plochách výroby a skladování, zemědělské hospodaření (ZH). Úlice jsou malá obec v okrese Plzeň-sever, leží při krajské silnici III/605. Žije zde cca 500 obyvatel. Autobusové spojení je do Stříbra, Tachova i Plzně. Stavba: Jedná se o komplex budov, dělící se na dvě samostatná křídla – blok A (levá část z čelního pohledu) a blok B (pravá část z čelního pohledu). Středová část mezi oběma bloky slouží jako zázemí pro obě křídla zemědělských hal, dříve zde byly kancelářské prostory bývalého družstva, umývárny, dojnice atd. Komplex budov stojí na pozemku jiného vlastníka. Výherce elektronické aukce proto bere na vědomí, že vlastník pozemku má předkupní právo k prodávané zemědělské stavbě podle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Průkaz energetické náročnosti budov dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože budovy splňují podmínky pro výjimku dle ustanovení § 7a odst. 5 tohoto zákona. Pozemky: Pozemky p. č. 934/3, p. č. 934/4 a p. č. 934/14 se nachází na okraji zemědělského areálu a spolu se zemědělskou stavbou tvoří jeden funkční celek. Pozemky se nenachází v záplavovém území a nepožívají žádné ochrany. Na pozemcích nejsou žádné veřejné inženýrské sítě, ale je pravděpodobné, že přes ně vedou inženýrské sítě zemědělského areálu, dnes již s vysokou pravděpodobností nefunkční. V katastru nemovitostí není evidované žádné věcné břemeno nebo jiné omezení vlastnického práva. Podrobné informace jsou uvedeny v aukční vyhlášce a v podmínkách kupní smlouvy. Je nutné se s těmito dokumenty před koupí seznámit. Podmínkou účasti je složení kauce ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 100.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 30. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Nabýt předmět aukce může pouze ten, kdo se přihlásil do aukce a stal se jejím vítězem. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63325 

Parametry

Cena: 8.09 mil. Kč (1261 Kč/m²)
Pozemek: 6414 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-157040-A63325

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.09 mil. Kč

1 261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.00 mil. Kč

7.32 mil. – 11.99 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 13.97 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12.32 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 178 Kč/m² → 13.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 694 nabídek stejného druhu → 12.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.09 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 03:31

Nabídka zemědělské stavby a navazujících pozemků v areálu bývalého JZD formou elektronické aukce. Komplex budov stojí na pozemku jiného vlastníka, což zakládá zákonné předkupní právo vlastníka pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: zemědělská stavba - komplex budov (blok A, blok B)

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Úlice)
Nádraží: 2198 m (Plešnice)
Plzeň hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno