Pronájem kanceláře 82 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní, podkrovní, nově zrekonstruované, plně klimatizované, velmi světlé, nezařízené kancelářské prostory, 82,20 m2, 4. patro s výtahem v reprezentativní a velmi dobře udržované budově s recepcí 24/7, Štefánikova, Praha 5 - Smíchov. Prostor nabízí vstupní halu, 2 průchozí kanceláře, oddělený prostorný sklad, oddělenou vybavenou kuchyňku, koupelnu s vanou a samostatnou toaletou. Centrální vytápění. Laminátová podlaha v kombinaci s dlažbou. UPC internet, Casablanca INT. Perfektní lokalita s výbornou dostupností přímo u metra Anděl, linie B, tram. Arbesovo náměstí či tram. a bus. Anděl. Poplatky 100 Kč/m2/měs. + elektřina. Možnost parkingu v podzemní garáži za 4 500 Kč/místo/měs. Vratná kauce 1 měsíční nájem. Volné od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 32 880 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- yes-home
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 82
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
249 m
školka
123 m
lékař
151 m
metro
384 m
pošta
209 m
škola
91 m
obchod
232 m
vlak
1517 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 880 Kč
401 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 001 Kč
24 943 – 40 857 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
34 157 · váha 88 %
Model z dat
30 886 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15 872 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 34 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 886 Kč (rozpětí 19 640 Kč – 48 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 15 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 880 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 552 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |