Prodej garáže 18 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej řadová cihlová garáž o výměře 18 m², ul. U Hajské, Strakonice. Jedná se o suchou garáž v původním stavu. Nachází se v kolonii řadových garáží za hřbitovem, umístěním je ze začátku po levé straně. Pozemek pod garáží je ve vlastnictví České dráhy, a.s., nájemné za pozemek se hradí jednou ročně a činí 660,-Kč. Garáž disponuje betonovou podlahou, masivním stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,10 metru. Střecha garáže je z vlnitých šablon a je v dobré kondici. Elektřina je zde odpojena. Vrata garáže jsou křídlová, opatřena dvěma zámky. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 435 000 Kč (24167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: jaroslav-safranek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1471 m MHD 837 m školka 1828 m lékař 1924 m pošta 1237 m restaurace 1471 m škola 922 m obchod 1464 m vlak 1449 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

435 000 Kč

24 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

620 012 Kč

543 453 – 747 002 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 582 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 611 505 · váha 62 %

Model z dat 644 721 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 640 322 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 972 Kč/m² → 611 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 644 721 Kč (rozpětí 499 234 Kč – 868 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 640 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 435 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 01:31

Jedná se o prodej řadové cihlové garáže v původním stavu ve Strakonicích. Pozor na to, že pozemek pod garáží není součástí prodeje a je nutné platit roční nájemné Českým dráhám.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
stav strechy: Střecha garáže je z vlnitých šablon a je v dobré kondici.
prislusenstvi: betonová podlaha, křídlová vrata
nutne investice: Elektřina je zde odpojena.

Dostupnost

Zastávka: 841 m (Hajská)
Nádraží: 1269 m (Strakonice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno