Pronájem obchodního prostoru 95 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře přibližně 95 m², který se nachází na prestižní adrese náměstí Míru, přímo v historickém centru Šumperka, v bezprostřední blízkosti radnice.
Velkou výhodou je možnost přizpůsobení prostoru vašemu podnikatelskému záměru. Nemovitost aktuálně prochází rekonstrukcí, díky čemuž je možné po vzájemné dohodě upravit její dispozici i vybrané technické a interiérové prvky podle požadavků budoucího nájemce. Prostor nabízí široké možnosti využití. Je vhodný například pro:
Obchod a showroom – prodejna, vzorkovna či prezentace produktů.
Kosmetické a beauty služby – kosmetický salon, manikúra, pedikúra nebo jiné služby péče o tělo.
Kanceláře a sídlo firmy – reprezentativní zázemí pro podnikání, klientské centrum nebo poradenské služby.
E-shop se skladem a výdejním místem – praktické spojení skladových prostor, prodejny a osobního odběru.
Studio či ateliér – kreativní dílna, designové studio nebo fotografický ateliér.
Specializované služby – účetní, finanční či jiné poradenské kanceláře.
Konkrétní využití bude záviset na technických možnostech prostoru a případných požadavcích na povolení provozu.
Lokalita, která podpoří vaše podnikání. Náměstí Míru patří mezi nejatraktivnější adresy v Šumperku. Umístění přímo v centru města nabízí dobrou dostupnost, občanskou vybavenost a možnost oslovit zákazníky i klienty v samotném srdci města. Ať už plánujete otevřít novou provozovnu, rozšířit stávající podnikání nebo hledáte reprezentativní prostory pro svou firmu, tato nabídka vám umožní vytvořit prostředí odpovídající vašim představám.
Podmínky pronájmu, měsíční nájemné: 19 000 Kč, energie: hradí nájemce samostatně, vratná kauce: 19 000 Kč, provize realitní kanceláře: 19 000 Kč.
Dostupnost: dle dohody s ohledem na probíhající rekonstrukci
Upozornění: Fotografie uvedené v inzerátu představují vizualizace možného budoucího vzhledu prostoru. Skutečné provedení se může lišit v závislosti na konečném rozsahu rekonstrukce a individuálních požadavcích budoucího nájemce.
Využijte příležitost ovlivnit podobu prostoru ještě během rekonstrukce.
Pro bližší informace, projednání možností úprav nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 190
Vzdálenosti
bankomat
119 m
MHD
196 m
školka
95 m
lékař
194 m
pošta
248 m
restaurace
98 m
škola
72 m
obchod
838 m
vlak
1017 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 471 Kč
13 069 – 24 320 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
22 437 · váha 82 %
Model z dat
17 824 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
17 394 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 22 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 824 Kč (rozpětí 11 334 Kč – 28 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 17 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (nám. Republiky)
- Nádraží
- 1013 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |