pronájem bytu 2+1 57 m²

Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Červený Kostelec Pronajmeme byt s balkonem v Červeném Kostelci, ulice manželů Burdychových. Jednotka se skládá z kuchyně, dvou pokojů, předsíně, koupelny, WC a sklepu o celkové výměře podlahové plochy 70 m². Podlahová plocha bytu je 56,5, m². Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Byt je po celkové rekonstrukci. Topení zajišťují stropní infrapanely. Ohřev vody elektrický bojler. Cena 14000 Kč/ měsíc Vratná kauce 2 nájmy. K bytu je možno pronajmout garáž, která se nachází v těsné blízkosti domu. Cena 1500 Kč/ měsíc 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 70 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: infrapanel Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 072 Kč

9 345 – 12 986 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 767 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 19 034 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 767 Kč (rozpětí 9 191 Kč – 12 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Červený Kostelec, kino)
Nádraží: 1748 m (Červený kostelec)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno