pronájem bytu 4+kk 100 m²
Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: hrazena majiteli
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bezbariérového bytu 4+kk se zahradou, terasou a altánem v ul. Revoluční, Přeštice Dlouhodobý pronájem | 100 m² | novostavba rodinného domu | samostatný vchod | parkovací stání Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a zcela bezbariérový byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 100 m². Nachází se v přízemí novostavby rodinného domu v Přešticích a má vlastní samostatný vstup. Díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné zázemí pro rodinné bydlení, pár nebo domácnost, která potřebuje prostor pro práci z domova. Dispozice a vybavení bytu Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Dále jsou k dispozici dva velké samostatné pokoje a jeden menší pokoj, který lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a toaletou, další samostatné WC a technická místnost, vhodná také jako spíž. Byt je kompletně bezbariérový, takže může být vhodnou volbou také pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. V obývacím pokoji je instalována klimatizace a krbová kamna, která přispívají k příjemné atmosféře domova. Vytápění a další technické informace: - podlahové vytápění s tepelným čerpadlem - ohřev teplé vody elektrickým bojlerem - napojení na městský vodovod - zateplený dům včetně podlah, střechy a stropů - okna a dveře s trojskly - průkaz energetické náročnosti budovy: třída B – velmi úsporná Terasa, zahrada a parkování K bytu náleží prostorná zastřešená terasa o velikosti 23 m², která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Na pozemku o celkové ploše přibližně 300 m² se nachází také altán s venkovním krbem o rozloze 20 m². Zahrada je řešena jako nenáročná na údržbu. Její součástí jsou okrasné výsadby a čtyři velké vyvýšené záhony, které lze využít k pěstování květin, bylinek nebo zeleniny. Před domem je k dispozici parkovací stání. Cena a podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 26 000 Kč Zálohy na energie a vodné/stočné: přibližně 4 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 26 000 Kč Provize RK: hrazena majiteli Maximální obsazenost 4 osoby. Byt je k dispozici ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky V případě zájmu o další informace nebo prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Standard Nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 515 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0238
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 26 000 Kč | +62.5 % |
| 25.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 052 Kč
21 446 – 27 959 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
23 403 · váha 59 %
Model z dat
21 405 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 23 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 405 Kč (rozpětí 18 341 Kč – 24 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 39 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 00:32
Jde o bezbariérovou novostavbu bytu 4+kk se zahradou a vlastním vstupem v Přešticích. Pozor na maximální povolenou obsazenost 4 osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- městský vodovod
- topeni
- podlahové vytápění s tepelným čerpadlem
- provize
- hrazena majiteli
- prislusenstvi
- zahrada, terasa 23 m², altán 20 m², parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 381 m (Přeštice, Na Jordáně)
- Nádraží
- 1219 m (Přeštice)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 16 000 → 26 000 |
| 25.10.2026 | přidáno |