Prodej bytu 3+kk 80 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zajímavě řešený mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 80 m², který se nachází ve 3. patře zděného domu v Táboře, v ulici Budějovická 1178. Tento byt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak i investory hledající nemovitost s jistým výnosem z pronájmu.
V hlavní obytné části se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatný pokoj, koupelna s toaletou a vstupní předsíň. V podkroví je umístěna ložnice.
Součástí vybavení je kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Vytápění je zajištěno akumulačními kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem. Internet je do bytu přiveden kabelem s možností připojení přes wifi router. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání.
Velkým benefitem této nabídky je poloha – v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, obchody, restaurace, školu, školku, poštu i zastávku MHD, která je doslova pár kroků od domu. Vlakové i autobusové nádraží jsou v dosahu několika minut chůze.
Pokud hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Tábora nebo investiční byt s potenciálem pravidelného výnosu, tato nabídka by vás rozhodně měla zaujmout.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (84875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1935
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 155
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
178 m
školka
392 m
lékař
374 m
pošta
335 m
restaurace
240 m
škola
306 m
obchod
240 m
vlak
408 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.79 mil. Kč
84 875 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.41 mil. Kč
5.03 mil. – 6.26 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.49 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.26 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 611 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 20994 m (Řípec-Dráchov)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |