Pronájem garážového stání 1544 m², Praha 3 - Žižkov
Praha 3 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1544 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 544 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 25. 10. 2026
Počet podlaží v objektu: 10
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 15 m²
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 1 544 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 273-NP05642
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
2 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 291 Kč
1 991 – 2 881 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 311 · váha 72 %
Model z dat
2 302 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 302 Kč (rozpětí 1 813 Kč – 3 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 2 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Olgy Havlové)
- Nádraží
- 1081 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |