Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu 2+kk v ulici Zbožská v Nymburce. Byt o podlahové ploše 43 m2 se nachází ve 7. patře panelového domu s výtahem. Dispozice bytu: vstupní chodba, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem. Na nová plastová okna budou ještě doinstalovány žaluzie. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívání společných prostor v domě. Měsíční nájemné činí 13.500 Kč plus zálohy na služby cca 3.500 Kč (teplo, teplá a studená voda). Elektřinu si nájemník převede na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 13 500 Kč. Byt je ihned k dispozici a čeká na dlouhodobé a seriózní nájemníky. Dům je kompletní revitalizaci včetně zateplení. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Centrum města je v dosahu 10 minut chůze, veškerá občanská vybavenost v okolí (škola, školka, poliklinika, obchody).
V případě zájmu o další informace či prohlídku mne kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
energetika: 146.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
353 m
školka
216 m
lékař
304 m
pošta
1207 m
restaurace
321 m
škola
216 m
obchod
1935 m
vlak
826 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 736 Kč
11 570 – 14 575 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 977 · váha 61 %
Model z dat
14 142 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 11 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 142 Kč (rozpětí 12 073 Kč – 16 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Nymburk, Jičínská)
- Nádraží
- 408 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |