Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci v lokalitě Prahy 8, Karlín.
Byt je situován v pátém patře bytového domu.
Interiér bytu se člení na vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, WC je samostatné, dále malý pokoj s kuchyňskou linkou a druhý pokoj.
Součástí vybavení je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí.
K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu a možnost výběru poskytovatele.
V docházkové vzdálenosti je maximální občanská vybavenost. Byt a dům je optimální svým umístěním pro zájemce o bydlení v centru Prahy.
Dům nabízí perfektní dopravní obslužnost, stojí v bezprostřední blízkosti stanice metra Křižíkova a také zastávky TRAM přímo v ulici Sokolovská.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- wilson-white
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
269 m
školka
236 m
lékař
412 m
metro
385 m
pošta
684 m
restaurace
20 m
škola
562 m
obchod
340 m
vlak
2085 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 888 Kč
18 294 – 25 350 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 386 · váha 55 %
Model z dat
20 800 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
15 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 21 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 800 Kč (rozpětí 17 757 Kč – 24 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 418 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |