Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu luxusně zařízený penthouse 2+kk o podlahové ploše cca 50 m² se sklepní kójí a dvěma garážovými parkovacími místy, který se nachází v 5. NP novostavby budovy I moderního rezidenčního projektu Triangl Living Park v Plzni.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní a komfortní bydlení v novostavbě, kompletně vybavené luxusním nábytkem a kvalitním vybavením, a zároveň ocení výjimečný soukromý prostor. 

Interiér se nese v prémiovém standardu s důrazem na kvalitu, komfort a moderní design – nabídne luxusní nábytek, kvalitní vinylové podlahy, prémiové obklady a prostornou kuchyňskou linku. K dispozici bude nájemci rovněž chytrá aplikace umožňující vzdálené otevírání vstupu do domu a garážových vrat.

K uvedenému nájemnému budou připočteny zálohy na služby ve výši 3 500 Kč za měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce.

Triangl Living Park nabízí velmi příjemnou kombinaci moderního bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita na Borech patří mezi vyhledávané části Plzně a ocení ji jak jednotlivci a páry, tak například zaměstnanci firem v okolí nebo studenti a pracovníci Západočeské univerzity.
Velkou výhodou je výborná dostupnost kampusu Západočeské univerzity na Borech, který je v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti. Kampus je dobře napojený na městskou hromadnou dopravu, včetně tramvajové linky č. 4 a dalších autobusových a trolejbusových spojů.
Do centra Plzně se pohodlně dostanete MHD bez nutnosti každodenního používání automobilu. Zároveň je lokalita velmi dobře dostupná autem a představuje praktickou výchozí pozici pro cesty směrem na dálnici D5, Borská pole i západní část Plzně.
Pro volný čas je velkým benefitem také nedaleký Borský park, jeden z nejvýznamnějších zelených prostorů v Plzni. Nabízí rozsáhlé travnaté plochy, stezky, dětská hřiště, sportovní možnosti i prostor pro procházky a odpočinek.

Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, nájem na první měsíc a provize RK. 
Pro více informací či zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 95.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 318 m školka 804 m lékař 985 m pošta 1158 m restaurace 546 m škola 215 m obchod 798 m vlak 1103 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

380 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 451 Kč

15 856 – 20 759 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 429 · váha 59 %

Model z dat 18 682 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 18 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 682 Kč (rozpětí 15 949 Kč – 21 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 20 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Karlov)
Nádraží: 1100 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno