pronájem bytu 2+1 64 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní 2+1 po kompletní rekonstrukci - vybavený Pokud hledáte pronájem bytu na jedné z nejlepších adres v Sokolově, tak jste tu rozhodně správně. Tento krásný, moderně zařízený byt o dispozici 2+1 v ulici Karla Čapka vás maximálně nadchne. Byt je velice prostorný a nabízí velkorysou podlahovou plochu 64m², což běžně odpovídá bytům o dispozici 3kk, 3+1. Na první pohled zaujme velmi vkusným a nadčasovým interiérem. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, která nebyla realizována za účelem prodeje, ale pro vlastní bydlení. Díky tomu byl kladen důraz nejen na vzhled, ale především na kvalitu provedení a praktické využití každého prostoru. V bytě jsou velmi sofistikovaně skryté úložné prostory pro maximální využití místa. Přestože byla rekonstrukce úspěšně dokončena, byt zůstal prakticky neobývaný. Nachází se tak ve výjimečném stavu a novému nájemníkovi nabídne pocit téměř nového bydlení. Dispozice 2+1 nabízí prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň a moderní koupelnu se sprchovým koutem. Další velkou výhodou je, že se byt pronajímá téměř kompletně vybavený (bude chybět jen postel a pračka se sušičkou). Nemusíte tak řešit zařizování ani další investice – stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat a který vás osloví nejen svým vzhledem, ale i celkovou atmosférou, pak by tato nabídka rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Při nastěhování se platí: kauce, nájem a služby za první měsíc a provize RK ve výši jednoho nájmu. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Ozvěte se mi. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-12691

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 489 Kč

9 688 – 13 488 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 095 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 21 374 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 095 Kč (rozpětí 9 472 Kč – 12 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Sokolov, u Jůnů)
Nádraží: 723 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno