Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v Nymburce, ulice Zbožská Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu 2+kk v ulici Zbožská v Nymburce. Byt o podlahové ploše 43 m² se nachází ve 7. patře panelového domu s výtahem. Dispozice bytu: vstupní chodba, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem. Na nová plastová okna budou ještě doinstalovány žaluzie. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívání společných prostor v domě. Měsíční nájemné činí 13.500 Kč plus zálohy na služby cca 3.500 Kč (teplo, teplá a studená voda). Elektřinu si nájemník převede na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 13 500 Kč. Byt je ihned k dispozici a čeká na dlouhodobé a seriózní nájemníky. Dům je kompletní revitalizaci včetně zateplení. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Centrum města je v dosahu 10 minut chůze, veškerá občanská vybavenost v okolí (škola, školka, poliklinika, obchody). V případě zájmu o další informace či prohlídku mne kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
25.10.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.10.2026 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-059-NP08125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 491 Kč
12 291 – 16 908 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 14 590 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 14 361 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 590 Kč (rozpětí 12 456 Kč – 16 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Nymburk, Letců R.A.F.)
Nádraží
517 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
62 min · 1 přestup
Liberec
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno