prodej stavebního pozemku 905 m²

Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 905m², Vitín Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě, a přitom s výbornou dostupností do Českých Budějovic? Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 900 m² v obci Vitín, vzdálené přibližně 14 km od Českých Budějovic, s rychlým napojením na dálnici D3. Rovinatý pozemek s parcelním číslem 810/41 se nachází na klidném okraji obce a nabízí dostatek soukromí. Přístup je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení na výstavbu dvougeneračního rodinného domu, což budoucím majitelům výrazně usnadní a urychlí realizaci vlastního bydlení. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru s maximálně dvěma nadzemními podlažími. Napojení na vodovodní řad a elektřinu je řešeno, přípojné body se nacházejí na hranici sousedního pozemku. Odpadní vody je v současné době nutné řešit individuálně na základě příslušné výjimky. Do budoucna však obec plánuje vybudování obecní kanalizace s možností následného napojení pozemku. Obec Vitín nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, sportoviště a autobusového spojení. Ve vzdálenosti necelých 2 km se nachází městys Ševětín s mateřskou a základní školou, obchody a dalšími službami. Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dvougeneračního soužití. Nezávazně Vám připravíme nabídku možného financování. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (4077 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N120471

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

4 077 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

1.79 mil. – 4.90 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.15 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m
Nádraží: 1165 m (Chotýčany)
České Budějovice: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno