Prodej garáže 18 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi garáž o výměře 18 m², nacházející se v městské části Brno-Bohunice, na adrese Ukrajinská 3a.
Garáž je umístěna v přízemí dvoupodlažního garážového komplexu, který stojí na vlastním pozemku. Přístup do objektu je zajištěn společnou uzavíratelnou vjezdovou bránou s dálkovým ovládáním, což přispívá k vyšší míře bezpečnosti. Samotná garáž je rovněž vybavena vraty na dálkové ovládání.
Velkou výhodou je zavedená elektřina a elektrické zásuvky přímo v garáži, které lze využít například při údržbě vozidla nebo k dalším praktickým účelům.
Technické parametry garáže:
•	Užitná plocha: 18 m²
•	Šířka: 3,13 m
•	Délka: 5,6 m
•	Výška garáže: 2,42 m
•	Průjezdná výška vrat: 2,0 m
•	Umístění: přízemí garážového komplexu
•	Elektřina a elektrické zásuvky
•	Dálkově ovládaná vjezdová brána i garážová vrata
•	Budova na vlastním pozemku

Hledáte bezpečné a praktické parkování v Brně-Bohunicích, nebo potřebujete prostor pro uskladnění věcí? Tato garáž nabízí ideální řešení pro obě možnosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky jsem Vám k dispozici.

Parametry

Cena: 1.36 mil. Kč (75833 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: dagmar-zezulkova-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 74 m školka 415 m lékař 490 m pošta 404 m restaurace 583 m škola 415 m obchod 772 m vlak 1329 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.36 mil. Kč

75 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

985 422 Kč

779 877 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 926 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 72 %

Model z dat 855 540 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 640 372 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 488 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 855 540 Kč (rozpětí 662 480 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 640 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Gruzínská)
Nádraží: 1249 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno