Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m², Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Vlastnictví
družstevní
PENB
D
Na trhu od
25.10.2026 (3 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 120 V Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 24. 10. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 146 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody, Ostatní rozvody Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 8 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 43 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 8 Číslo zakázky: ID 059-NP08125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 144 Kč
11 824 – 14 715 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 497 · váha 62 %
Model z dat 14 391 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 361 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 12 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 391 Kč (rozpětí 12 286 Kč – 16 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Nymburk, Poliklinika)
Nádraží
822 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
62 min · 1 přestup
Liberec
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno