Pronájem bytu 3+1 57 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 na ulici K. Pokorného, v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v 5. NP, které je zároveň posledním patrem domu s výtahem. Velkou výhodou je velmi klidný vchod a také skutečnost, že nad bytem již nejsou žádní sousedé.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení. Dispozice zahrnuje tři pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou a předsíň, ve které se nachází velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru (na fotografii nezachycena).
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou v bílém provedení s pracovní deskou v dekoru dřeva, vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří. V bytě jsou podlahy v dřevěném dekoru, které společně se světlými stěnami vytvářejí příjemný a útulný interiér. Jeden z pokojů disponuje francouzským oknem. Z oken je hezký výhled do zeleně.
Dům se nachází v oblíbené části Ostravy-Poruby s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Okolní zeleň a dostatek prostoru mezi domy přispívají k příjemnému bydlení.
Měsíční nájemné činí 16 540 Kč, zálohy na služby pro 3 osoby jsou 4 960 Kč, z toho teplá voda 1 600 Kč, studená voda 750 Kč a vytápění 2 200 Kč. Celková měsíční platba činí 21 500 Kč. Vratná kauce je 30 000 Kč a provize realitní kanceláře 15 000 Kč.
Byt je volný ihned k nastěhování.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-s-janou
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
167 m
školka
127 m
lékař
180 m
pošta
1141 m
restaurace
259 m
škola
244 m
obchod
930 m
vlak
887 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 16 000 Kč | -3.3 % |
| 25.10.2026 | 16 540 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 399 Kč
12 780 – 15 749 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 829 · váha 62 %
Model z dat
15 424 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 424 Kč (rozpětí 13 321 Kč – 17 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Náměstí Družby)
- Nádraží
- 901 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 16 540 → 16 000 |
| 25.10.2026 | přidáno |