Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Cvikov, Cvikov I · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylový bezbariérový byt 1+kk v přízemí historického domu – bez provize RK! Hledáte bydlení, které má duši a zároveň myslí na pohodlí? Nabízím k pronájmu jedinečný přízemní byt 1 + kk v nově zrekonstruovaném domě, který je plně bezbariérový a ideální pro každého, kdo ocení snadný přístup bez schodů. V bytě jsou zachované historické niky, ale najdete zde také moderní prvky, jako je skleněná zástěna. Kuchyňská linka je vybavena pečící troubou, indukční deskou, dřezem a digestoří. Prostorná koupelna disponuje walk-in sprchou, bidetovou sprškou, WC a umyvadlovou skříňkou. Topení je elektrické podlahové + jeden otopný infrapanel. Pro čistý a svěží vzduch je v kuchyni instalovaná rekuperace. Menší rozkládací sedačka, dvoulůžko, záclony a závěsy jsou součástí obývacího pokoje. Součástí koupelny je vlastní bojler na ohřev vody a nejsou zde tedy žádné letní odstávky teplé vody.. Na dvoře domu můžete využít vyhrazené místo za symbolický poplatek. Zálohy na služby cca 4.000 Kč/měs. K nastěhování je byt téměř ihned. Bez provize realitní kanceláři! Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci stylu, komfortu a bezbariérového přístupu. Přijďte se přesvědčit – možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.10.2026 (2 dny)
Prodávající
byty-cvikov

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 244 m školka 175 m lékař 137 m pošta 49 m restaurace 227 m škola 99 m obchod 6155 m vlak 3030 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 472 Kč
7 384 – 9 438 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 8 799 · váha 60 %
Model z dat 7 803 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 8 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 803 Kč (rozpětí 6 662 Kč – 9 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží
3031 m (Svor)
Liberec
71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
167 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
223 min · 2 přestupy
České Budějovice
231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno