Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Písek, Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Písek – ulice Jeronýmova, 55m2, 3 min. od centra, ve velmi dobrém stavu - plastová okna, podlahy, štuky, snížené zateplené stropy s led osvětlením, koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka, vestavěná skříň na míru. Byt je v 1. patře zděného domu o 5 bytových jednotkách, k dispozici společný dvorek. Dispozice: 2+kk (obývák, kuchyň s jídelnou, chodba, velká koupelna 3x3m, samostatné wc, spíž - komora). K pronájmu včetně zařízení, k nastěhování od 1.12.2026.
Cena pronájmu: 9 600 Kč + poplatky (vč. elektřiny), vratná kauce 10 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 9 600 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 400 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 5537631
Vybavení a sítě
sklep (m²): 2
zobrazení na portálu: 308
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 600 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 672 Kč
11 208 – 14 253 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 512 · váha 61 %
Model z dat
12 805 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 805 Kč (rozpětí 10 932 Kč – 14 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 19:32
Pronájem velmi pěkného bytu 2+kk blízko centra Písku po celkové rekonstrukci. K dispozici je i zařízení bytu a společný dvorek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- elektřina
- provize
- vratná kauce 10 000 Kč
- prislusenstvi
- společný dvorek, sklep, vestavěná skříň, spíž
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Písek, Kollárova)
- Nádraží
- 651 m (Písek město)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |