Pronájem skladového prostoru 735 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt, v části Kladna Tuchoraz, o užitné ploše 735 m², který nabízí široké možnosti využití. Prostory jsou vhodné zejména pro skladování zboží, provozování prodejního skladu, obchodní činnost či jako zázemí pro podnikání.

Díky svému charakteru a variabilním možnostem využití představuje objekt zajímavou příležitost pro podnikatele a firmy, které hledají dostatečné prostorové zázemí pro své provozní potřeby, skladování nebo další rozvoj podnikatelských aktivit.

Bližší informace o dispozici, technickém stavu a možnostech využití objektu rádi poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (61 Kč/m²)
Užitná plocha: 735 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 83 m školka 546 m lékař 328 m pošta 593 m restaurace 514 m škola 575 m obchod 975 m vlak 1316 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

61 Kč/m²

Odhad reálné ceny

72 284 Kč

51 683 – 95 684 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 70 533 · váha 76 %

Model z dat 56 991 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 132 964 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 70 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 991 Kč (rozpětí 36 239 Kč – 89 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 132 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 19:32

Komerční skladový prostor vhodný pro podnikání a skladování zboží. Bližší technické informace a dispozice jsou k dispozici na vyžádání.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Kladno, U Hřbitovů)
Nádraží: 1339 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno