Pronájem rodinného domu 130 m², pozemek 49 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního rodinného domu 4+kk s garáží a terasou, Jihlava – Na Nivách
Hledáte moderní, prostorné a komfortní bydlení pro svou rodinu? Nabízíme k pronájmu novostavbu moderního řadového rodinného domu o dispozici 4+kk v lokalitě Na Nivách v Jihlavě.
Dům s užitnou plochou 130 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení, dostatek prostoru pro celou rodinu a praktické zázemí pro pohodlný každodenní život. Mezi hlavní přednosti patří vlastní garáž o výměře 21,5 m² a terasa o ploše 21 m², která nabízí příjemné místo pro relaxaci, venkovní posezení nebo letní stolování.
Dispozice a vybavení
V 1.NP se nachází hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 30,9 m², který tvoří přirozené centrum domácnosti. Na obytnou část navazuje terasa, která rozšiřuje možnosti využití domu v teplejších měsících. Součástí přízemí je dále vstupní chodba se schodištěm, samostatné WC a garáž s prostorem pro parkování.
Horní patra tvoří klidová část domu se třemi samostatnými pokoji o výměrách 20,3 m², 12,8 m² a 12,8 m². Pokoje lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Na patře se dále nachází koupelna s WC, chodba a praktická komora.
Hlavní přednosti
• Moderní novostavba řadového rodinného domu
• Dispozice 4+kk
• Užitná plocha 130 m²
• Terasa o výměře 21 m²
• Garáž o výměře 21,5 m²
• Tři samostatné pokoje v horním podlaží
• Prakticky oddělená společenská a klidová část domu
• Lokalita Na Nivách, Jihlava
Finanční podmínky pronájmu
• Měsíční nájemné: 32 000 Kč
• Záloha na plyn: 2 500 Kč/měsíc
• Záloha na elektřinu: 1 500 Kč/měsíc
• Záloha na vodu: 500 Kč/měsíc na osobu
• Vratná kauce: 64 000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 32 000 Kč + DPH
Podmínky pronájmu
• Nájemní smlouva na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení
• Nemovitost je určena k dlouhodobému bydlení
• Domácí zvířata nejsou povolena
• Kouření v interiéru domu je zakázáno
• V domě nelze zřídit sídlo podnikání
• Movitý majetek, který je uveden ve fotogalerii není součástí nájmu
Moderní bydlení pro vaši rodinu
Tato novostavba nabízí příjemné spojení moderního bydlení, praktického dispozičního řešení, vlastní garáže a terasy. Je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají kvalitní rodinné zázemí v Jihlavě a ocení dostatek prostoru pro společný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám dům představíme.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 49 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 120V
energetika: 81.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1121 m
MHD
328 m
školka
593 m
lékař
816 m
pošta
1634 m
restaurace
733 m
škola
448 m
obchod
1115 m
vlak
2544 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 788 Kč
24 331 – 31 470 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
30 918 · váha 50 %
Model z dat
26 268 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
39 973 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 30 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 268 Kč (rozpětí 21 378 Kč – 31 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 39 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2543 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Liberec
- 205 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |