Pronájem bytu Garsoniéra 20 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klidný zařízený pokoj u Motola / Řep pro jednotlivce. Tram 9, 10, 16, blízko FN Motol, OC Řepy, 3 sdílené koupelny, 2 sdílené kuchyně, rychlá Wi-Fi, pračky se sušičkou, možnost parkování a dobíjení elektrokol. Cena 12 000 Kč měsíčně. Smlouva, bez provize, vhodné pro dlouhodobější klidné bydlení.
Bydlení je vhodné pro studenty, mediky, zdravotníky, mladé pracující a jednotlivce, kteří hledají klidné, čisté a praktické zázemí s dobrou dostupností MHD.
Lokalita je velmi klidná, ale dobře dostupná. V blízkosti je tramvajová zastávka Krematorium Motol s linkami 9, 10 a 16. Fakultní nemocnice Motol je dobře dostupná tramvají, OC Řepy je cca dvě zastávky. Díky možnosti parkování dává bydlení smysl i pro pracovníky se směnným provozem nebo pro lidi dojíždějící autem.
Pokoj je připravený k nastěhování a je vybavený postelí, skříní, pracovním stolem a židlí. V domě je vysokorychlostní internet přes Wi-Fi, dvě sdílené kuchyně, čtyři sdílené koupelny a čtyři toalety, sdílené tři pračky se sušičkou a společné zázemí pro běžné dlouhodobé bydlení. Po dohodě je možné parkování auta na zahradě a uložení / dobíjení elektrokola.
Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky pro klidné bydlení. Dům není určený jako party bydlení. Vhodné primárně pro jednu osobu na pokoj, je možnost domluvit se i na dvojitém obsazení pro dvě osoby na pokoj za příplatek 1000 Kč.
Cena podle velikosti a umístění pokoje: nájem 12 000 Kč + 2 000 Kč zálohy na energie a internet. Smlouva samozřejmostí, bez provize realitní kanceláři.
Prohlídka je možná osobně, případně po domluvě online. Do zprávy prosím napište: od kdy hledáte bydlení, na jak dlouho, zda studujete nebo pracujete, zda hledáte pokoj pro jednu osobu a který cenový / velikostní typ pokoje preferujete.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 000 Kč
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 22115421
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
parkování
zobrazení na portálu: 417
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 924 Kč
10 982 – 15 446 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 252 · váha 54 %
Model z dat
12 982 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 947 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 663 Kč/m² → 13 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 982 Kč (rozpětí 11 083 Kč – 15 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 345 m (Krematorium Motol)
- Nádraží
- 1369 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |