Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 1+kk v cihlovém domě
Hledáte bydlení, které nabízí absolutní klid a přitom vás od centra dění dělí jen pár minut? Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk (30 m²) v přízemí, se kterým získáte unikátní výhled přímo do zeleně, kde můžete pravidelně pozorovat prohánějící se zajíce.
Byt v 3/2026 prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody a elektřiny.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pro mladý pár.
Dispozice a vybavení:
Kuchyně: Vybavena lednicí, indukční deskou a pračkou. Pro vaše maximální pohodlí je zde připraven prostor a možnost připojení vlastní myčky (šířka 45 cm).
Úložné prostory: V chodbě se nachází velká šatní skříň a botník, díky čemuž zůstává obytná místnost vzdušná a prostorná.
Sklep: K bytu náleží vlastní prostorný sklep, kam bez problémů uložíte kolo, lyže nebo sezónní věci.
Lokalita s perfektní občanskou vybaveností:
Bydlíte v tichu u parku, ale vše důležité máte „za rohem“.
Skvělá dostupnost: Zastávka MHD je pouhých 150 metrů od domu (2 minuty chůze).
Nákupy: Do 1 km (pár minut autem či MHD) najdete supermarkety Albert, Lidl i Penny.
Relax: Byt se nachází v těsné blízkosti parků, ideálních pro procházky nebo sport. V blízkém okolí se nachází také kavárny a restaurace.
Parkování: Parkování je možné přímo v ulici před domem (modrá zóna).
Platební podmínky:
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc
Zúčtovatelné zálohy za služby: 4500 Kč/měsíc + elektřina
Elektřina: Přepisuje se na nájemníka
Vratná kauce: 35 000 Kč
Byt je volný k nastěhování: 12/2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 19258780
Vybavení a sítě
bezbariérový
sklep (m²): 3
zobrazení na portálu: 404
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 227 Kč
13 483 – 17 945 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 868 · váha 58 %
Model z dat
14 739 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 149 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 15 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 739 Kč (rozpětí 12 582 Kč – 17 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Slavíčkova)
- Nádraží
- 873 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |