Pronájem bytu 1+kk 38 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 1kk s terasou  Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt v novostavbě domu 1+kk ve 2NP s výtahem. Byt je vybaven nábytkem , botník, rozkládací gauč na 2 lůžka, TV, pračka, kuchyňský stůl, židle police, komody, kuchyňská linka, lednice, elektrická trouba, dvouplotýnková el. varna deska. Byt má vlastní komoru (šatnu) s policovým systémem a z obytného prostoru se vchází na terasu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlo, wc, pračka. Podlahová krytina dlažba, marmoleum. Bez domácích mazlíčků! k dispozici od 1.ledna 2027.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: bd-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 277 m školka 114 m lékař 259 m pošta 951 m restaurace 156 m škola 635 m obchod 216 m vlak 1960 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

342 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 098 Kč

10 522 – 13 904 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 539 · váha 58 %

Model z dat 11 558 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 730 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 12 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 558 Kč (rozpětí 9 867 Kč – 13 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Nákupní centrum Géčko)
Nádraží: 1973 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno