pronájem bytu 1+1 39 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Třinec, ul. Jablunkovská, 39m² Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 39,41 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu na ulici Jablunkovská v Třinci. Po vstupu do bytu se nachází středová chodba, ze které je přístupná celá dispozice bytu. Po pravé straně je umístěn samostatný pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a lze jej využít jako ložnici či obývací pokoj. Na levé straně chodby se nachází koupelna, samostatné WC a praktická spíž, která poskytuje potřebný úložný prostor. Dále je také tady kuchyně, která nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku i jídelní kout. Z kuchyně je zároveň vstup na menší balkon, který může být příjemným místem pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Velkou předností této nemovitosti je bezpochyby její výborná poloha. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost – škola, mateřská škola, zastávka MHD, potraviny a další služby, díky čemuž je každodenní život maximálně pohodlný a není potřeba za běžnými potřebami nikam daleko. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít vše potřebné opravdu na dosah, může být právě tento byt v Třinci tou správnou volbou.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 06.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136936
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 180 Kč
7 318 – 10 630 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 847 · váha 53 %
Model z dat
9 596 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 8 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 596 Kč (rozpětí 8 192 Kč – 11 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Třinec, Lyžbice, škola)
- Nádraží
- 610 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |