pronájem bytu 2+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem renovovaného bytu 2+1, 70 m², Václavkova, Praha 6 Dejvice Na pronájem nabízíme prostorný renovovaný byt bez nábytku o dispozici 2+1 a užitné ploše 70 m², situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Václavkova na Praze 6 – Dejvice. Půdorys bytové jednotky disponuje prostornou vstupní halou, rohovým obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, oddělenou kuchyní s jídelnou, technickou místností a koupelnou (sprchový kout). Kuchyň s jídelní částí lze podle potřeby rozdělit posuvnou zástěnou. Vybavení bytu zahrnuje novou kuchyňskou linku a nově instalovaný plynový kotel, který zajišťuje vytápění prostřednictvím radiátorů. Původní parketové podlahy byly renovovány. Vysoké stropy a velká okna dodávají místnostem vzdušnost a dostatek denního světla. Po dohodě je možné byt doplnit základním nábytkem za odpovídající navýšení nájemného. Lokalita Praha 6 – Dejvice nabízí rezidenční prostředí s obchody, gastronomií a službami v okolí Hradčanské a Vítězného náměstí. Pro každodenní nákupy lze využít supermarket Albert v rezidenci Victoria Palace na Vítězném náměstí, místní obchody v Dejvické ulici a farmářské trhy na Kulaťáku. V okolí se nachází restaurace Budvarka Dejvice ve Wuchterlově ulici, Café Záhorský v Eliášově ulici a Dejvická lékárna Arnika. K odpočinku vybízí park Petra Šabacha mezi ulicemi Wuchterlova a Kafkova nebo park Charlotty G. Masarykové v okolí ulice Na Valech. Dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Hradčanská a stejnojmenné tramvajové a autobusové zastávky. V okolí je také tramvajová zastávka Prašný most a stanice metra A – Dejvická. Měsíční nájemné činí 32.000,- Kč/měsíc, zálohy na společné služby a spotřebu vody 2.000,- Kč/měsíc; elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2485
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 054 Kč
25 303 – 31 771 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 345 · váha 61 %
Model z dat
31 511 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 26 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 511 Kč (rozpětí 26 901 Kč – 36 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 82 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |