Pronájem domu 110 m², pozemek 1.200 m²

Brantice, Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rodinný dům 3+1 v obci Brantice. 💰Pouze pro zájemce bez exekucí a dluhů, se stálým zaměstnáním a pravidelným příjmem.
Dům prošel po povodni rekonstrukcí vnitřních prostor a nabízí prostorné, světlé místnosti.

Dispozice a vybavení:
✅prostorná kuchyň s jídelní částí
✅velké obytné místnosti
✅další užitné prostory s možností různorodého využití
✅venkovní pergola k posezení

Technické informace:

✅vytápění: tuhá paliva
✅napojení na obecní vodovod
✅elektřina 220/380 V
✅oplocený pozemek
✅parkování na pozemku

Pozemek a zázemí:

✅velká zahrada
✅garáž - možno i jako dílna cca 70 m² (vhodná i pro podnikání nebo sklad)

📍 Lokalita: klidná obec Brantice, výborná dostupnost do Krnova, příroda v okolí

💰 Nájem: 20 000 Kč / měsíc + služby
💰 Kauce: 2× nájem
📅 Volné ihned

✅ klidné bydlení
✅ velký pozemek
✅ praktické zázemí
✅ široké možnosti využití

Uvedené metry užitné plochy i pozemku jsou orientační.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 1200 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 2815257

Vybavení a sítě

garáž parkování sklep (m²): 15 zobrazení na portálu: 58

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 384 Kč

17 339 – 25 351 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 22 738 · váha 35 %

Model z dat 20 435 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 28 246 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 22 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 435 Kč (rozpětí 16 631 Kč – 24 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 28 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1040 m (Krnov, Brantická 140)
Nádraží: 3208 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno