Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Praha - Radlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 1+kk o velikosti 29,6 m² v moderní rezidenci Semerínka, Praha 5 – Radlice.
Byt se nachází ve 3. patře s výtahem, orientovaný do vnitrobloku s výhledem do zeleně.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, dvouplotýnkovou varnou deskou, digestoří, pračkou se sušičkou a elektrickým podlahovým vytápěním. Koupelna nabízí sprchový kout a vyhřívaný žebřík. K bytu náleží také sklep.
Velkou výhodou je lokalita – stanice metra Radlická a Jinonice jsou v docházkové vzdálenosti (cca 8 minut pěšky) s rychlým spojením do centra Prahy.
V okolí najdete obchody, služby i dostatek zeleně. Na dosah jsou Dívčí hrady a Prokopské údolí.
Nájemné: 20 500 Kč/měsíc + elektřina
Vratná kauce: 41 000 Kč (dva měsíční nájmy)
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě s výbornou dostupností a blízkostí přírody.
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte. Budu ráda za krátké představení.
Prosím realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby mě nekontaktovali. Děkuji za pochopení.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (683 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 87305348
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
sklep (m²): 1.8
výtah
zobrazení na portálu: 333
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
683 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 511 Kč
16 614 – 20 449 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 701 · váha 62 %
Model z dat
18 815 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 623 Kč/m² → 18 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 815 Kč (rozpětí 16 062 Kč – 21 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 465 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |