Pronájem bytu 1+kk 53 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám pronájem 1+kk 31 m2 s předzahrádkou 22 m2 na ulici Zimní v Hostivicích. Byt je určený k dlouhodobému pronájmu, a nachází se v přízemí dvoupatrového cihlového domu. Je orientovaný na západ a bude volný od 1. listopadu 2026.
Předzahrádku od sousedních zahrádek z obou stran oddělují vzrostlé živé ploty. Nabízí příjemný prostor pro klidné posezení a odpočinek. Směřuje k málo využívanému dětskému hřišti, kolem zahrádky nevede žádný chodník nebo silnice - záruka absolutního soukromí!
Vybavení a technické informace:
Byt se pronajímá jen částečně vybavený, takže si hlavní pokoj můžete zařídit podle svého vkusu. Pro lepší představu o velikosti prostoru a jeho možném zařízení Vám přikládám do fotografií bytu jednu vizualizaci. K dispozici je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a horkovzdušnou troubou a menší lednicí umístěnou pod kuchyňskou pracovní deskou. V ceně nájmu můžete mít k dispozici skládací jídelní stolek u kuchyňské linky a jednu menší šatní skříň. Velký úložný prostor je v předsíni včetně nástěnných polic, věšáku a botníku (viz foto). V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo, koupelnový nábytek a přípojku na vlastní pračku. Pračka není součástí vybavení bytu, nutno si pořídit vlastní.
V hlavním pokoji je lepená PVC podlaha v dekoru dřeva, v předsíni a koupelně dlažba. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje společná centrální plynová kotelna domu.
Parkovat možno kdekoliv kolem domu, bez parkovacích zón. Vlastní vyhrazené parkovací stání, garáž ani sklep k bytu nenáleží.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 17 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 1 500 Kč měsíčně pro jednu osobu
Elektřina: hrazena samostatně, s přepisem na nájemce
Vratná kauce: 37 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč
K nastěhování od 1. 11. 2026
Byt je vhodný pro jednu osobu. Byt i dům jsou nekuřácké. Jedno malé, nerušící domácí zvíře je možné po dohodě s majitelkou.
Lokalita:
Za několik minut dojdete na náměstí i za běžnými službami. V Hostivicích jsou obchody včetně Lidlu a Tesca, kavárny, cukrárny, lékaři, školy i školky. Vlakové nádraží je přibližně 5 minut pěšky, autobusová zastávka přibližně 3 minuty. Vlakové a autobusové spoje zajišťují dobrou a rychlou dostupnost Prahy.
Pro volný čas můžete vyrazit k Hostivickým rybníkům, kde vede naučná stezka kolem Litovického rybníka, rybníka Kala a Břevského rybníka.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle svých preferencí.
Pokud Vás nabídka oslovila, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- relitas-realitni-asociace
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 22
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
151 m
školka
243 m
lékař
158 m
metro
4156 m
pošta
110 m
restaurace
237 m
škola
306 m
obchod
1075 m
vlak
379 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 984 Kč
17 519 – 22 167 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 042 · váha 61 %
Model z dat
20 258 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 20 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 258 Kč (rozpětí 17 294 Kč – 23 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hostivice, centrum)
- Nádraží
- 378 m (Hostivice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |