Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Plně vybavený byt 1+1 v Aši, kde se můžete cítit jako doma od prvního dne! Hledáte bydlení bez starostí se zařizováním? Nabízíme Vám světlý a útulný byt 1+1 o výměře 40 m² v Žižkově ulici v Aši, který je plně vybavený a připravený pro své nové nájemníky. ✨ Žádné zdlouhavé zařizování ani velké počáteční investice do vybavení. Stačí si převzít klíče a můžete se zabydlet! Co Vám byt nabízí? * Dispozici 1+1 o výměře 40 m² * 4. patro bytového domu bez výtahu * Byt po částečné rekonstrukci * Plně vybavenou kuchyň se sporákem, troubou a lednicí * Pračku a postel * Vytápění elektrickými radiátory * Sklepní prostor * Možnost parkování v okolí domu Byt představuje praktické a pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, maximálně pro 3 osoby. Kolik Vás bude bydlení stát? * Nájemné: 8 800 Kč/měsíc * Poplatky: 3 000 Kč/měsíc * Elektřina: orientačně 1 000 Kč/měsíc * Vratná kauce: 15 000 Kč * Provize RK: 8 800 Kč Předpokládané měsíční náklady: 12 800 Kč (bez případných dalších nákladů). K nastěhování od 2. 1. 2027. Zaujal Vás tento byt? Nenechte si ujít příležitost bydlet v útulném, vybaveném bytě bez starostí se zařizováním! Napište mi do soukromé zprávy, ráda Vám sdělím více informací a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena
8 800 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.10.2026 (3 dny)
Prodávající
linhartova-private-investment

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 165 m školka 408 m lékař 162 m pošta 918 m restaurace 140 m škola 258 m obchod 307 m vlak 816 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8 800 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 901 Kč
7 293 – 9 830 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 125 · váha 58 %
Model z dat 8 454 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 9 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 454 Kč (rozpětí 7 217 Kč – 9 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Aš, Lidový dům)
Nádraží
791 m (Aš)
Plzeň hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
214 min · 1 přestup
České Budějovice
226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
265 min · 1 přestup
Liberec
301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
313 min · 1 přestup
Brno hl. n.
318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno