pronájem bytu 1+1 37 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem, Břeclav K dispozici ihned. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 1+1 na ulici Na Valtické v Břeclavi. Byt se nachází ve 2/4 NP bez výtahu a jeho výměra činí 43 m² včetně balkonu, viz půdorys. Do všech místností bytu se vstupuje z menší vstupní chodby. V kuchyni je k dispozici kuchyňská linka se sporákem (sklokeramická varná deska, elektrická pečící trouba) a dřezem, lednice. Je zde také místo na jídelní stůl a vstup na balkon. Samostatná ložnice je dostatečně velká, tak že jde rozdělit na spací a obývací část. Velkou výhodou bytu je prostorný balkon, cca 6 m², dostupný z kuchyně. Vytápění bytu je dálkové centrální, stejně tak i ohřev vody. Parkování před bytovým domem. Nájemné činí 10.500,- + zálohy na inkaso 4.500,- (vytápění, voda, elektřina, poplatky spojené s provozem bytu). Majitel požaduje kauci 20.000,- + provize RK. Zaujala Vás nabídka? Domluvte si osobní prohlídku. Vaše makléřka Marie
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31586
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 332 Kč
9 604 – 13 231 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
11 356 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 361 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 356 Kč (rozpětí 9 694 Kč – 13 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Břeclav, Poštorná, Valtická, točna)
- Nádraží
- 737 m (Poštorná)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |