pronájem domu 120 m² s pozemkem 1 000 m²
Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivni vila do cca 10 km od Českých Budějovic. An attractive villa within 10 km from Česke Budě 5+1 Rodinný dům-family house. Vitín, 10 km u Čes. Budějovic-Vitin,10 km near Česke Budejovice. Dlouhodobý pronájem, podsklepený RD po rekonstrukci-dva sklepy (kotelna a dílna).Long term rent after house reconstruction-two cellars.Prvé patro , t.j.3 místnosti:obyvák, ložnice a pracovna jsou kompletně zařízeny.Completely furnisched the first floor, those being the sitting room, the bed room and the office (study) room, three rooms.V kuchyni v přízemí jsou kuch.linka,el.sporák,lednice,myčka,jíd,stůl a židle.The kitchen on the ground floor is furnished with kitchen garnitute, electric stove, fridge,dish washer, table and chairs.Obyvák a ložnice a kuchyň v přízemí jsou zařízeny novým moderním nábytkem.The bed room and the sitting room and the kitchen are furnished with new modern furniture. Internet. Internet+satelite. V prvém patře jsou ložnice, společenská místnost a pracovna zařízené.On the first floor there are a bedroom, sitting room and a study-all are furnished.Zahrada 700 m²-garden-700m².Autobus zas. 1min.chůze-a city bus stop 1 minute from the house.Velmi časté spojení na Čes.Buděj-very frequent connection to Česke Budejovice.UT,kotel Viadrus nový na dřevo a uhlí.Všude radiatory-cental heating - the heating media being coal and wood.Též AK na eletrický proud-also electric accumulative heaters in all rooms using electricity. Nájem22.000Kč/měsíčně+poplatky+kauce 22.000 korun. Cena k jednání. Rent 22.000crowns monthly+media+deposite 22.000crowns. The price is negotiable. Poplatky za spotřebu vody, elektrřiny a topného média činí cca 3.000Kč měsíčně-the average monthly payment for water consumption, electricity and the heating media makes about 3000 crowns monthly. Možno též jako sídlo firmy i pro podnikání-possible to use as a firm headquarters and living.Přímý majitel a možno ihned k nastěhování. Direct proprietor and it is possible to move immediately. Tel.604381386 (phone) nebo email: S.Lewis@seznam.cz Dr. Wágner František
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 29.09.2025
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 700 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2005
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory, kotel na tuhá paliva
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 1938
Zastavěná plocha: 150 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 699 Kč
20 487 – 27 673 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
26 393 · váha 48 %
Model z dat
22 927 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
32 091 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 26 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 927 Kč (rozpětí 18 659 Kč – 27 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 32 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m
- Nádraží
- 1708 m (Chotýčany)
- České Budějovice
- 38 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |