Pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V činžovním domě v oblíbené lokalitě na Praze 6 - Břevnov (Radimova ulice) dlouhodobě pronajmu v přízemí třípatrového cihlového činžovního domu byt 1+1 (35m2) ve velmi dobrém stavu.
Dispozice: chodbička, 2 menší místnosti, koupelna. V chodbičce je šatna, v jednom pokoji kuchyň, ve druhém pokoji úložné prostory/skříň a patro na spaní - viz. fotky. Prostor je po částečné rekonstrukci = nová kuchyňka, v chodbě a kuchyni nová podlaha vinyl, v pokoji klasické parkety - nový brus a lak, v koupelně nové zařizovací předměty. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou a troubou, novou velkou lednicí s mrazákem, skládacím stolkem, je zde místo a přípojka na vlastní pračku. V pokoji je plynové topení waw, v kuchyňce elektrický přímotop, ohřev vody bojlerem, tudíž 8 hodin je v bytě nízký tarif=levný proud, okna plastová.
Nájemníkům je k dispozici za domem dvorek k posezení, kouření a sušení prádla v létě, ve sklepě je sušárna na prádlo v zimě, na kola. V domě je zaveden internet a společná TV anténa.
Nájem 16 000 Kč + služby v domě pro 1 osobu 700 Kč (voda, elektrika společné prostory, odvoz odpadu, úklid v domě, roční revize topidel), plyn a elektrika cca 1800 Kč dle vlastní spotřeby - nájemník si přepisuje na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jeden měsíční nájem kauce =16 000 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce a je ihned připraven k pronájmu.
Jedná se o soukromý udržovaný a spořádaný dům - prosím pouze dlouhodobě slušné zájemce bez zvířátek.
Velmi dobré spojení do centra - bus zastávka Studentská kolej Kajetánka (na Patočkově) směr metro Hradčanská/Dejvická/Motol/letiště. Tram zastávka Drinopol (na Bělohorské) do centra, i noční. Poblíž veškerá občanská vybavenost. Nedaleko park, Břevnovský klášter, obora Hvězda, Strahovský klášter, Pražský hrad.
Byt je veden jako NP/studio, což nabízí zajímavou cenu v poměru k lokalitě a standardu vybavení.
Další informace na tel. Prosím vyplňte na Bezrealitky váš profil nebo napište pár základních info o sobě a pro urychlení komunikace uveďte prosím váš telefon ! Já svůj na serveru uvést nemohu, pouze do komunikace. Zavolám vám - prohlídka dle dohody.
.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 22148540
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 998
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 402 Kč
15 232 – 21 248 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 733 · váha 54 %
Model z dat
17 462 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 17 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 462 Kč (rozpětí 14 907 Kč – 20 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Radimova)
- Nádraží
- 1252 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |