Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rakovník - byt 2+kk Hledáte možnost bydlení v Rakovníku? Pak právě Vám je určena tato nabídka na pronájem velmi pěkného bytu o dispozici 2+kk (podlahová plocha cca 47 m²) ve 2. NP podkrovní budovy v centru Rakovníka (ul. Trojanova). Okna orientována na sever. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s el. spotřebiči (varná deska, el. trouba, myčka nádobí, digestoř) a dalším nábytkem viz foto. Dispozice bytu - obývací pokoj s rohovou kuchyňskou linkou a jídelnou, ložnice, šatna, chodba, koupelna se sprchovým koutem, umývadlem a WC. Byt má vlastní plynový kondenzační kotel. Cena nájmu 11.000,-Kč + záloha na poplatky v celkové výši cca 3.500,-Kč, přesná částka bude stanovena dle počtu osob - pravidelné vyúčtování na základě skutečných nákladů, přeplatky se vracejí nájemci. Požadovaná vratná jistota ve výši 14.500,-Kč a provize RK ve výši 13.000,-Kč. Určeno pouze pro solidní nájemce, nekuřáky, max. 3 osoby. Před uzavřením NS je třeba předložit doklad o stálém příjmu, čistý výpis z rejstříku trestů a čistý výpis z rejstříku exekucí a insolvencí. V Rakovníku se nachází veškerá občanská vybavenost, dopravní obslužnost: autobusové a vlakové spojení. Bližší informace v RK. PENB nebyl předložen, proto uváděna energetická náročnost G. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitycernohorsky.cz

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.10.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-73

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 225 Kč
11 202 – 15 452 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 13 193 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 15 702 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 193 Kč (rozpětí 11 263 Kč – 15 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 04:32

Podkrovní byt 2+kk v centru Rakovníka disponuje vlastním plynovým kotlem a kompletní občanskou vybaveností v místě. K uzavření nájmu je vyžadován čistý výpis z rejstříku trestů, exekucí a insolvencí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
vlastní plynový kondenzační kotel
provize
13 000 Kč
prislusenstvi
šatna

Dostupnost

Zastávka
91 m (Rakovník, Čs. legií)
Nádraží
880 m (Rakovník)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
147 min · 1 přestup
České Budějovice
166 min · 1 přestup
Liberec
180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
195 min · 1 přestup
Brno hl. n.
200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno