Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný prostorný byt 2+kk o velikosti 60 m2 umístěný ve zrekonstruovaném činžovním domě v oblíbené lokalitě Holešovic. Vysoké stropy. Na podlahách parkety. Všechna okna míří na západ a do dvora, takže je byt tichý a v létě příjemně chladný. Jako bonus ulice se vzrostlými stromy a bez tramvají. ;)
Dispozice
Obývací pokoj vč. kuchyňského koutu má 25 m2 a ložnice 20 m2. Oba pokoje jsou tak na dnešní dobu nadstandardně prostorné. V obývacím pokoji je rozkládací gauč. V ložnici postel 180x200 vč. zabudovaných nočních stolků a 4metrová skříň, takže se do ní vejde opravdu vše. ;) Samostatné WC je přístupné z chodby. Vstup do koupelny je z obývacího pokoje. V koupelně je vana a nová pračka se sušičkou. V bytě je velká chodba včetně šatních skříní a dvou komor, pohodlně se do ní vejdou i dvě jízdní kola. Byt se nabízí plně vybavený nábytkem, jak je vidět na fotkách.
Lokalita
Skvělá lokalita dolních Holešovic - v okolí spousta restaurací, kaváren a kulturních zařízení (La Fabrika, Dox, Vnitroblock, Jatka 78), několik nových fitness center. Obchody Lidl, Billa a Albert do 5 minut pěšky.
Zastávky tramvaje (nyní bus) směr Palmovka (B) nebo Vltavská (C) / Nádraží Holešovice (C) jen cca. 200 metrů od domu. Tramvají do centra města za necelých 15 minut.
K řece co by kamenem dohodil. Kousek do Stromovky i Letenských sadů, na Štvanici a do Karlína přes novou lávku HolKa.
Podmínky
Ideální pro 1-2 osoby bez domácích mazlíčků. Poplatky za služby 2000 Kč měsíčně pro 2 osoby, elektřina + vytápění dle spotřeby (cca. 3000 Kč). Kauce splatná při podpisu smlouvy.
VOLNÝ od 30. 10. 2026.
Prohlídky dle domluvy. Napište do formuláře kontakt a já se ozvu zpět. Jen přímí zájemci (RK prosím ne), děkuji.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 22308776
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 751
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 496 Kč
21 293 – 27 606 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 627 · váha 60 %
Model z dat
26 426 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 399 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 23 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 426 Kč (rozpětí 22 559 Kč – 30 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1039 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |