prodej pole 4 954 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole v k.ú. Tučapy u Soběslavi Nabízím k prodeji zemědělské pozemky - ornou půdu v k.ú. Tučapy u Soběslavi. Pozemky v současné době užívány k zemědělské činnosti. Pachtovní smlouva s 1 roční výpovědní lhůtou. Prodávají se dva listy vlastnictví - jedno v podílu 3/5 a druhé 1/10. Neplatíte provizi - prodává přímo majitel. Nad rámec kupní ceny hradí kupující návrh na vklad a případnou advokátní úschovu. RK nevolat/nekontaktovat! Kontakt nejlépe prostřednictvím emailu. Celková výměra připadající na podíl vlastnictví: 4954m² (celková plocha pozemků: 9090m²) Cena: 326.500,-Kč. V případě více zájemců - nejvyšší nabídce.
Parametry
- Cena
- 326 500 Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 4954 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
326 500 Kč
66 Kč/m²
Odhad reálné ceny
334 134 Kč
224 788 – 601 538 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 314 086 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
322 217 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
377 098 · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 322 217 Kč (rozpětí 205 287 Kč – 543 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 377 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 326 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Tučapy)
- Nádraží
- 5033 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |